斯洛伐克擬修法放寬地方商業不動產稅課徵權限，企業持有成本恐增加
發布日期：2026-07-28
2026-07-28 駐斯洛伐克代表處經濟組 林組長祐宏
斯洛伐克財政部正推動修正《地方稅法》，擬賦予地方政府更大的商業不動產課稅自主權。取消現行多層商業建築每增加一層樓、每平方公尺最高加徵0.33歐元的法定上限，未來地方政府可依自身財政需求，自行決定加徵標準。此次修法適用對象為辦公大樓、工廠、物流倉庫及其他多層商業建築，不涉及住宅及一般住宅用房。
財政部表示，此次修法目的在於提升地方政府財政自主權，讓地方政府能依實際財政需求及城市發展情況調整商業不動產稅率，增加地方財政收入，以支應公共建設及地方服務支出。目前法案處於公開徵詢意見及立法程序，後續仍須經國會審議通過後方能正式實施。
本次修法反映斯洛伐克政府在財政整頓壓力下，逐步將部分課稅權限下放地方政府，而非全面調高全國稅負。未來各地方政府可依自身財政需求調整商業不動產稅，企業在不同城市投資的持有成本可能因此出現差異。對於製造業、物流中心及大型商辦等不動產持有者而言，除人力、土地及能源成本外，地方稅制亦可能成為投資選址的重要考量因素，值得持續關注後續立法進展及各地方政府的課稅政策。
資料來源: 斯洛伐克財經媒體《Hospodárske noviny（HN）》2026年7月24日報導
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出處： 經濟部國際貿易署
